Продажа складских помещений в Беларуси

Покупка собственного склада позволяет компании организовать хранение товаров, сырья и оборудования без зависимости от арендодателя. Складская недвижимость также может рассматриваться как инвестиционный актив для последующей сдачи в аренду или перепродажи.

На Bizzona.by представлены предложения по продаже складских помещений, комплексов и производственно-складских объектов в Минске и других городах Беларуси.

Какие складские объекты можно купить

В каталоге могут размещаться:

• складские помещения;
• складские комплексы;
• производственно-складские здания;
• логистические комплексы;
• отапливаемые склады;
• холодные склады;
• склады с рампой;
• складские базы;
• распределительные центры;
• помещения для хранения товаров;
• склады с земельным участком.

Склад для собственного бизнеса

Собственный склад может быть необходим компаниям, которые работают с:

• товарами;
• сырьём;
• оборудованием;
• строительными материалами;
• продукцией собственного производства;
• интернет-заказами;
• оптовыми поставками.

Покупка позволяет самостоятельно организовать приёмку, хранение, комплектацию и отгрузку продукции.

Как выбрать склад

При покупке необходимо оценивать не только площадь, но и технические характеристики объекта:

• высоту потолков;
• нагрузку на пол;
• ширину ворот;
• наличие рампы;
• возможность подъезда грузового транспорта;
• отопление;
• вентиляцию;
• электрическую мощность;
• водоснабжение;
• пожарную безопасность;
• состояние кровли.

Для отдельных категорий товаров дополнительно могут потребоваться определённые температурные и санитарные условия хранения.

Склад с рампой

Рампа может существенно упростить погрузочно-разгрузочные операции.

Перед покупкой необходимо проверить:

• размеры рампы;
• высоту;
• количество погрузочных мест;
• возможность подъезда фур;
• работу погрузочной техники;
• состояние ворот;
• организацию движения транспорта на территории.

Для логистического бизнеса это может быть одним из ключевых параметров объекта.

Отапливаемый склад

Отапливаемый склад подходит для товаров и материалов, которые нельзя хранить при низких температурах.

При покупке стоит изучить:

• систему отопления;
• её мощность;
• состояние оборудования;
• расходы на содержание;
• возможность регулирования температуры;
• энергоэффективность здания.

Высокие эксплуатационные расходы могут существенно влиять на экономику объекта.

Склад для интернет-магазина

Для e-commerce важна возможность эффективно организовать движение товара внутри помещения.

Хороший склад должен позволять разделить:

приёмку → хранение → комплектацию → упаковку → отгрузку → возвраты.

При покупке необходимо оценивать не только текущую потребность, но и возможность дальнейшего роста бизнеса.

Складской комплекс

Крупный складской комплекс может включать:

• несколько складских корпусов;
• офисные помещения;
• зоны погрузки;
• открытые площадки;
• стоянку;
• инженерную инфраструктуру;
• охрану.

Такой объект может использоваться как собственная логистическая база или инвестиционный объект для сдачи площадей различным арендаторам.

Склад как инвестиция

Складскую недвижимость можно приобрести для последующей сдачи в аренду.

При оценке инвестиционной привлекательности необходимо учитывать:

• потенциальную арендную ставку;
• площадь;
• загрузку объекта;
• расходы собственника;
• стоимость содержания;
• расположение;
• спрос на складскую недвижимость;
• ликвидность объекта.

Основной показатель — чистый денежный поток после всех расходов, а не только размер арендной платы.

Производственно-складской объект

Комбинированный объект позволяет разместить на одной территории производство, склад сырья, хранение готовой продукции и логистику.

Для такого объекта особенно важно проверить электрическую мощность, инженерные системы, подъездные пути и соответствие помещения планируемому виду деятельности.

Что проверить перед покупкой

До заключения сделки необходимо проверить:

• право собственности;
• документы на здание;
• права на земельный участок;
• назначение объекта;
• техническую документацию;
• инженерные коммуникации;
• состояние здания;
• залоги;
• аресты;
• обременения;
• задолженности.

Если склад продаётся вместе с оборудованием, необходимо отдельно проверить право собственности на стеллажи, погрузчики, холодильное и другое оборудование.

Купить склад в Беларуси

Bizzona.by помогает предпринимателям и инвесторам находить складскую недвижимость для хранения товаров, производства, оптовой торговли, логистики и инвестиционных целей.

Можно подобрать объект по городу, площади, стоимости, типу склада, техническим характеристикам и размеру земельного участка.

Ищите продажу складских помещений на Bizzona.by и выбирайте склад или логистический объект для собственного бизнеса, расширения компании или инвестирования в коммерческую недвижимость Беларуси.