🏬 Продаются два коммерческих объекта в Витебской области — для инвестиций и предпринимательства
В продаже торговый центр с действующими арендаторами в Лиозно и коммерческое здание площадью 1 000 м² в Витебске. Предложения ориентированы на покупателей, которые ищут готовый арендный актив или недвижимость для реализации собственного проекта.
Торговый центр в Лиозно — 280 000 USD в эквиваленте в BYN
Объект общей площадью 1 000 м² находится в собственности и уже используется для коммерческой деятельности.
Ключевой арендатор — сетевой магазин низких цен «Светофор», занимающий 800 м². Дополнительные арендаторы — аптека, магазин фруктов и овощей и кофейня.
На сегодняшний день заявленная заполняемость составляет около 90%, а ежемесячный арендный доход — около 13 000 BYN. Оставшиеся 100 м² можно рассматривать как резерв для расширения арендаторского пула.
Объект подойдёт покупателям, заинтересованным в приобретении торговой недвижимости с действующими арендаторами и возможностью дальнейшей оптимизации доходности.
Коммерческое здание в Витебске — 330 000 USD в эквиваленте в BYN
Здание общей площадью 1 000 м² расположено на ул. Ленинградской, 177/7, рядом с Полоцким рынком. Заявленная строительная готовность — 95%.
Просторные помещения, бетонные полы, освещение, окна и металлические стеллажные конструкции позволяют оценивать объект для разных коммерческих задач.
Здесь потенциально можно организовать торговую площадку, оптовый склад, торгово-складской комплекс или производственное пространство — при условии соответствия техническим характеристикам и документам на объект.
Выберите недвижимость под свою стратегию
Первый объект предлагает возможность продолжить работу с действующими арендаторами. Второй позволяет сформировать собственную модель использования здания после завершения необходимых работ и оформления разрешительной документации.
Это два самостоятельных предложения с разными финансовыми параметрами и сценариями развития.
Дополнительная информация об объектах и условиях сделки предоставляется заинтересованным покупателям.
